近日，宁波市自然资源和规划局江北分局就宁波市江北区庄桥西地段控制性详细规划局部调整（洪大路以西地块）进行批前公示。

一、调整背景

为优化片区空间结构，减少城市高架路对中小学的影响，合理高效利用土地，应江北区政府要求，对洪大路以西地块进行局部调整。

【资料图】

二、调整范围

本次调整范围东至洪大路，南至北环西路北侧绿化带，西邻现状洋墅名苑，北至长兴东路及至诚学校，总用地面积约 13.56 公顷。

（调整范围示意图）

三、调整内容

1、在绿地面积总量不减少的情况下，统筹周边区域绿地布局。

2、结合至诚学校现状用地边界，将东南角的 JB14-03-10a 地块调整为公园绿地。

3、结合洋墅名苑及幼儿园的现状用地边界及出入口，优化路网，将南北向支路往南延伸，东西向支路往南移。①将洋墅名苑与南北向支路之间的 JB14-03-13a、13b、13c 地块调整为公园绿地。②将东西向规划支路以北的 JB14-03-14a、14b 地块调整为中小学用地。③将东西向规划支路以南的 JB14-03-18a、18b 地块调整为商业商务用地。

4、优化潺浦河河道线位及其两侧沿河绿地。将潺浦河分为二块地，用地性质均为水域。将沿河绿带分为四个块地，用地性质均为公园绿地。

5、JB14-03-10a 地块内配建社会停车场、公共厕所、通信基站、人口疏散点各一处。JB14-03-18a、18b 地块内各配建通信基站一处。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

来源：宁波市自然资源和规划局江北分局